Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ST AYGULF (83370)
SAINT-AYGULF - Dans un environnement calme et à quelques minutes du centre-ville, cette villa R+2 d'une surface totale de 218 m² dont une surface habitable d'environ 129 m² édifiée sur un terrain de 1 403 m² bénéficie d'une belle vue sur la mer et sur le Massif de l'Estérel. Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : sur une surface totale de 89 m² : un grand garage de 55 m², un atelier de 23 m² et une salle d'eau avec WC.
- au niveau supérieur accessible par l'extérieur : entrée, séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau privative, dégagement, WC, buanderie avec accès indépendant sur l'extérieur. Deux terrasses (dont une avec un petit abri extérieur) bénéficiant d'expositions différentes agrémentent les pièces de vie.
- à l'étage : dégagement, trois chambres dont deux avec terrasses privatives, salle de bains, WC.
Piscine. Climatisation. Pompe à chaleur air/eau neuve avec ballon d'eau chaude thermodynamique en remplacement de l'ancien système de chauffage au fioul.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 129 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | P83076-HOP |
| Date de mise à jour | 10/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
115 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1170 € et 1650 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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