Conditions de vente
Dont prix de vente : 2 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 92 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST RAPHAEL (83700)
SAINT-RAPHAËL - LE DRAMONT - Située à Saint-Raphaël, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au pied du sémaphore du Dramont, à l'abri des regards, et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la baie d'Agay et l'Estérel, cette propriété unique présente un terrain d'une superficie de près de 2 hectares et comprend une maison de maître de 259 m² sur trois niveaux édifiée au début des années 1920 comprenant :
- au rez-de-jardin : entrée, cuisine, cellier, studio indépendant avec chambre, buanderie et salle d'eau, chaufferie, cave, chambre d'appoint avec salle d'eau, garage.
- au niveau principal : séjour, salle à manger, bureau, quatre chambres, salle d'eau avec WC. Ce niveau bénéficie d'une hauteur sous plafond moyenne de 3,40 m et des volumes généreux.
- au premier étage : palier, deux chambres, combles.
Une piscine complète ce bien d'exception.
La propriété bénéficie d'un accès direct à la plage de Camp Long située en contrebas.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 259 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 83076-86 |
| Date de mise à jour | 03/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
240 kWh/m2.an
65 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
65 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7350 € et 10000 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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